東京都武蔵野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
480.9万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地222.6万円/坪
- 商業地882.6万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る武蔵野市の地価
武蔵野市の地価相場
武蔵野市の2026年の公示地価は、全用途平均で480.9万円/坪（145.5万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は46地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均222.6万円/坪（67.3万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋40.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均882.6万円/坪（267.0万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋74.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
武蔵野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは吉祥寺本町の1,061万円/坪（321.1万円/m²）、最も低いのは桜堤の141.2万円/坪（42.7万円/m²）です。中央値は西久保の238.9万円/坪（72.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
武蔵野市内の公示地価ランキング
- 1位きちじょうじほんちょう吉祥寺本町1,061万円/坪前年比+7.0%
- 2位きちじょうじみなみちょう吉祥寺南町710.7万円/坪前年比+9.0%
- 3位なかちょう中町480.3万円/坪前年比+8.5%
- 4位きょうなんちょう境南町314.8万円/坪前年比+7.7%
- 5位さかい境278.0万円/坪前年比+6.5%
- 6位ごてんやま御殿山271.7万円/坪前年比+5.9%
- 7位にしくぼ西久保238.9万円/坪前年比+7.1%
- 8位きちじょうじひがしちょう吉祥寺東町235.1万円/坪前年比+6.3%
- 9位きちじょうじきたまち吉祥寺北町225.6万円/坪前年比+4.7%
- 10位せきまえ関前165.7万円/坪前年比+3.6%
- 11位みどりちょう緑町152.4万円/坪前年比+4.1%
- 12位やはたちょう八幡町148.8万円/坪前年比+4.0%
- 13位さくらづつみ桜堤141.2万円/坪前年比+4.4%
地域特性と将来展望で見る武蔵野市の地価
武蔵野市は、吉祥寺駅周辺の繁華な商業地から、閑静な低層住宅地まで多様な顔を持っています。吉祥寺エリアは高いブランド力から根強い需要があり、駅前には飲食店が集まる商業地域が広がっています。一方で、武蔵境駅周辺や駅からバスを利用する地域には、小規模な戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境も見られます。
鑑定評価による今後の見通しとしては、多くの地域で現状が維持されると予測されています。吉祥寺駅徒歩圏内や、供給が少ない優良な住宅地では、引き続き地価が上昇していくものと見込まれます。また、成熟した住宅地域においては、当面の間、地価は底堅く推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約