東京都武蔵野市境の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
278.0万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地188.8万円/坪
- 商業地367.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る境の地価
境の地価相場
境の2026年の公示地価は、全用途平均で278.0万円/坪（84.1万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均188.8万円/坪（57.1万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋39.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均367.3万円/坪（111.1万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋53.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
境内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の333.7万円/坪（101.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の192.7万円/坪（58.3万円/m²）です。中央値は一丁目の251.9万円/坪（76.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
境内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目333.7万円/坪前年比+6.8%
- 2位いっちょうめ一丁目251.9万円/坪前年比+6.9%
- 3位さんちょうめ三丁目192.7万円/坪前年比+5.2%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る境の地価
武蔵野市境は、武蔵境駅に近い近隣商業地域では中低層の店舗兼共同住宅が多く、幹線道路沿いには店舗付共同住宅などが建ち並んでいます。一方で、住宅地は一般住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域となっており、区画が整然とした良好な住環境が広がっています。
鑑定評価によれば、武蔵野市境の商業地は、物販やサービス店舗が中心の需要に対し供給が限定的なため、地価は強含みで推移する見込みです。また、住宅地についてもＪＲ中央線沿線の需要は概ね堅調であり、当面は地価が上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約