東京都三鷹市上連雀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
217.0万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地181.5万円/坪
- 商業地305.8万円/坪
公示地価推移
上連雀の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上連雀の地価
上連雀の地価相場
上連雀の2026年の公示地価は、全用途平均で217.0万円/坪（65.6万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均181.5万円/坪（54.9万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋37.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均305.8万円/坪（92.5万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋43.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上連雀内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の324.1万円/坪（98.1万円/m²）、最も低いのは八丁目の140.8万円/坪（42.6万円/m²）です。中央値は九丁目の168.6万円/坪（51.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上連雀内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目324.1万円/坪前年比+8.2%
- 2位いっちょうめ一丁目238.7万円/坪前年比+6.8%
- 3位ごちょうめ五丁目171.9万円/坪前年比+4.8%
- 4位きゅうちょうめ九丁目168.6万円/坪前年比+5.6%
- 5位ななちょうめ七丁目150.7万円/坪前年比+5.6%
- 6位はっちょうめ八丁目140.8万円/坪前年比+4.2%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上連雀の地価
三鷹市上連雀は、三鷹駅に近い利便性の高いエリアから、駅からやや距離のある閑静な住宅地まで多様な街並みが広がっています。街道沿いにはマンションやアパートが立ち並ぶ一方、区画の整った戸建住宅を中心とする成熟した地域も見られます。また、中高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域も存在し、用途に応じて異なる表情を持っています。
今後は、ＪＲ中央線沿線の良好な住環境を背景に、住宅需要は引き続き堅調に推移するものと予測されます。商業地においても、特段の変動要因がないことから現状を維持していくものと考えられます。地価については、緩やかな上昇傾向や横ばいなど、地域ごとに異なる推移を見せると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約