東京都三鷹市上連雀五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.9万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地171.9万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で171.9万円/坪（52.0万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均171.9万円/坪（52.0万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋34.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
三鷹市上連雀五丁目は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ、閑静で成熟した低層住宅地域です。駅からの接近性はやや劣るものの、住環境が比較的良く、三鷹市や武蔵野市の圏域に属する落ち着いた街並みが形成されています。需要層は、これらの地域に居住する中堅勤労者などの一次取得者や二次取得者が中心となっています。
今後の見通しについては、住宅地として熟成が進んでおり、当面は現状を維持するとの予測が立てられています。ＪＲ中央線沿線の住宅地域として底堅い需要が見込まれるため、地価は横ばいから緩やかな上昇傾向で推移する可能性があると考えられます。三鷹駅勢圏の影響もあり、安定した市場が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約