東京都三鷹市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
228.2万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地160.6万円/坪
- 商業地409.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三鷹市の地価
三鷹市の地価相場
三鷹市の2026年の公示地価は、全用途平均で228.2万円/坪（69.0万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は59地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均160.6万円/坪（48.6万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋28.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均409.9万円/坪（124.0万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋51.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
三鷹市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは下連雀の386.6万円/坪（116.9万円/m²）、最も低いのは大沢の100.3万円/坪（30.3万円/m²）です。中央値は野崎の142.4万円/坪（43.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三鷹市の地価
三鷹市は、三鷹駅周辺の商業地域から、戸建住宅が建ち並ぶ低層住宅地域まで多様な街並みが広がっています。駅前には中高層の店舗ビルが集中する一方、駅から離れると、井の頭公園付近の閑静な住宅街や、農地が残る落ち着いたエリアなど、住環境の異なる地域が点在しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、三鷹駅周辺の商業地は需要が旺盛で地価は強含みで推移するものと予測されています。住宅地においては、ＪＲ中央線沿線の利便性の高いエリアや、バス便を利用する地域を含め、底堅い需要により地価は上昇傾向を維持するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約