東京都三鷹市下連雀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
386.6万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地193.2万円/坪
- 商業地558.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る下連雀の地価
下連雀の地価相場
下連雀の2026年の公示地価は、全用途平均で386.6万円/坪（116.9万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均193.2万円/坪（58.5万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均558.5万円/坪（168.9万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋56.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
下連雀内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の638.6万円/坪（193.2万円/m²）、最も低いのは九丁目の161.7万円/坪（48.9万円/m²）です。中央値は六丁目の180.5万円/坪（54.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下連雀の地価
三鷹市下連雀は、三鷹駅周辺の店舗ビルや中高層マンションが立ち並ぶ商業地域から、戸建住宅や共同住宅が広がる閑静な住宅地域まで多様な街並みが混在しています。駅に近いエリアには中央通り沿いの商業地や、飲食店が中心の地域があり、一方で駅から離れるとバス利用が中心となる低層の住宅地が見られます。
今後の見通しとして、三鷹駅南口の商業地は、特段の変動要因がないことから現状のまま推移すると予測されます。住宅地については、居住環境の良さから需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向や強含みの推移が続くものと見込まれます。また、連雀通り沿いは拡幅事業が進行中であり、将来的な利便性の向上も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約