東京都三鷹市下連雀四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
259.5万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地204.3万円/坪
- 商業地314.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で259.5万円/坪（78.5万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均204.3万円/坪（61.8万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋35.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均314.7万円/坪（95.2万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋47.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
三鷹市下連雀四丁目は、戸建住宅や低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域と、中層の店舗付共同住宅などが建ち並ぶ近隣商業地域が混在しています。住宅地は三鷹市北部の既成住宅地域として熟成しており、商業地は三鷹駅徒歩圏内の路線沿いとして、店舗併用住宅やマンションが見られる街並みが形成されています。需要はＪＲ中央線・京王線沿線のファミリー層や投資家から幅広く寄せられています。
鑑定評価による予測では、三鷹市下連雀四丁目の住宅地や商業地は、当面は現状のまま推移すると見込まれます。地価については、堅調な住宅需要や投資物件用地需要に支えられ、しばらくの間は強含み傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約