東京都三鷹市下連雀二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
189.1万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地189.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で189.1万円/坪（57.2万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均189.1万円/坪（57.2万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋36.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
三鷹市下連雀二丁目は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。三鷹駅からはやや距離があるものの、良好な住環境が整っています。周辺にはミニ開発も見られ、低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しについては、特段の変動要因は見当たらず、当面は現状のまま推移するものと予測されます。ＪＲ中央線沿線で都心へ通勤するファミリー層などの需要は堅調であり、地価は強含みで上昇していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約