東京都三鷹市下連雀三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
638.6万円/坪
前年比 +9.5%- 住宅地268.8万円/坪
- 商業地700.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で638.6万円/坪（193.2万円/m²）、前年からは＋9.5％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均268.8万円/坪（81.3万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋38.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均700.3万円/坪（211.8万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋53.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都三鷹市下連雀三丁目は、三鷹駅周辺の賑やかなエリアと、閑静な住宅地が混在しています。駅近くには店舗ビルや中高層の店舗付共同住宅が立ち並ぶ商業地域が広がり、中央通り沿いでは店舗兼事務所ビル等が見られます。一方で、駅から徒歩圏内には低層の中規模一般住宅が集まる落ち着いた住宅地域も形成されています。
今後の見通しとして、住宅地は需要が概ね堅調であり、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されます。三鷹駅南口の商業地については、供給が少ないことから需要は底堅く、地価は強含みや上昇傾向で推移する見込みです。全体として、当面は現状の状況を維持しながら、景気動向等とともに推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約