東京都三鷹市上連雀二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
324.1万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地205.3万円/坪
- 商業地443.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で324.1万円/坪（98.1万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均205.3万円/坪（62.1万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均443.0万円/坪（134.0万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋49.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
三鷹市上連雀二丁目は、戸建住宅やアパート、マンションが見られる低層住宅地域と、中高層の店舗付マンションが立ち並ぶ既成商業地域が混在しています。住宅地は三鷹駅から徒歩圏内に位置し、利便性の高い落ち着いた街並みが形成されています。一方で商業地域は、広幅員の道路に面した活気あるエリアとなっています。
今後の見通しについて、住宅地はＪＲ中央線沿線の需要が概ね堅調であり、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地については、特段の変動要因は見受けられないため、現状を維持しながら推移していくものと考えられます。三鷹市や武蔵野市からの需要も底堅く、安定した状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約