東京都三鷹市新川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
139.7万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地132.3万円/坪
- 商業地150.7万円/坪
公示地価推移
新川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
新川の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る新川の地価
新川の地価相場
新川の2026年の公示地価は、全用途平均で139.7万円/坪（42.3万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.3万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋23.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均150.7万円/坪（45.6万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋25.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
新川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の153.2万円/坪（46.4万円/m²）、最も低いのは三丁目の117.0万円/坪（35.4万円/m²）です。中央値は五丁目の127.6万円/坪（38.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新川内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目153.2万円/坪前年比+4.6%
- 2位いっちょうめ一丁目147.4万円/坪前年比+4.9%
- 3位ごちょうめ五丁目127.6万円/坪前年比+4.0%
- 4位さんちょうめ三丁目117.0万円/坪前年比+4.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る新川の地価
東京都三鷹市新川は、都道東八道路沿いにマンションや店舗、共同住宅が混在する地域や、区画が整然とした区画整理済の住宅地域などが広がっています。都道沿いは商住混在の近隣商業地域として、店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ一方、住宅地では中規模の一般住宅が立ち並ぶなど、用途によって異なる街並みが見られます。
今後の見通しについては、東八道路沿いの地域では築古建物の建替が進むほか、概ね現状を維持すると予測されます。三鷹市周辺の需要に支えられた住宅地域では、地価水準の上昇が継続すると見込まれます。また、駅から徒歩圏内のまとまった土地は、マンション用地としての引き合いが強い傾向にあるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約