東京都三鷹市新川六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
153.2万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地152.4万円/坪
- 商業地154.0万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で153.2万円/坪（46.4万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均152.4万円/坪（46.1万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋22.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均154.0万円/坪（46.6万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋25.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
三鷹市新川六丁目は、都道東八道路沿いにマンションや住宅、店舗などが混在する地域です。中低層の店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ街並みが特徴で、幹線道路沿いには多様な用途が想定されます。駅への接近性は劣るものの、ロードサイド型の店舗需要などがあり、住商混在の特性を持っています。
鑑定評価による予測では、三鷹市新川六丁目の地域要因は当面、現状を維持すると見込まれます。地価については、上昇傾向にあるものの、上昇率がやや縮小するとの見方があります。また、大規模な画地については、マンション開発用地としての需要も期待される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約