東京都三鷹市新川三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
117.0万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地117.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で117.0万円/坪（35.4万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均117.0万円/坪（35.4万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
三鷹市新川三丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域です。区画が整然とした低層住宅地として成熟しており、良好な居住環境が整っています。需要は三鷹市や小金井市、武蔵野市といったＪＲ中央線沿線や、京王線沿線の郊外部にまで広がっています。
鑑定評価によれば、三鷹市新川三丁目は特段の価格変動要因が見当たらないため、当面は現況のまま推移すると予測されています。地価水準については、上昇傾向が継続していくものと見込まれます。今後は景気動向と共に変化していく可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約