東京都三鷹市井の頭の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
233.2万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地231.7万円/坪
- 商業地236.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る井の頭の地価
井の頭の地価相場
井の頭の2026年の公示地価は、全用途平均で233.2万円/坪（70.5万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均231.7万円/坪（70.1万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋33.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均236.0万円/坪（71.4万円/m²）で、前年から＋20.4％上昇しました。直近10年では＋53.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
井の頭内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の246.6万円/坪（74.6万円/m²）、最も低いのは五丁目の217.9万円/坪（65.9万円/m²）です。中央値は一丁目の233.6万円/坪（70.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る井の頭の地価
三鷹市井の頭は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。井の頭公園駅や三鷹台駅の徒歩圏内には、住環境の良好な低層戸建住宅を中心とする既成の住宅地が広がっています。また、小規模な店舗併用住宅などが建ち並ぶ近隣商業地域も存在します。
住宅地については、熟成した住環境を維持しながら、地価は上昇傾向や強含みで推移するものと予測されています。商業地についても、当面は現状を維持しつつ、地価は回復傾向や上昇傾向で見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約