東京都三鷹市井の頭一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
233.6万円/坪
前年比 +19.5%- 住宅地206.0万円/坪
- 商業地261.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で233.6万円/坪（70.7万円/m²）、前年からは＋19.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均206.0万円/坪（62.3万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋32.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均261.2万円/坪（79.0万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
三鷹市井の頭一丁目は、中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、閑静な低層住宅地域です。京王井の頭線の駅が徒歩圏内に位置しており、住環境が比較的良好な熟成した住宅地として知られています。需要層は主に三鷹市や武蔵野市の一次取得者や買替需要者であり、圏外からの流入も見られます。
今後は、低層戸建住宅が建ち並ぶ現状の住環境が維持される見込みです。三鷹台駅周辺などの近隣地域を含め、底堅い需要が続くことから、地価は横ばいから緩やかな上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約