東京都杉並区久我山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
295.0万円/坪
前年比 +12.5%- 住宅地286.5万円/坪
- 商業地337.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る久我山の地価
久我山の地価相場
久我山の2026年の公示地価は、全用途平均で295.0万円/坪（89.2万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋73.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均286.5万円/坪（86.7万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋67.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均337.2万円/坪（102.0万円/m²）で、前年から＋15.9％上昇しました。直近10年では＋101.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
久我山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の310.3万円/坪（93.9万円/m²）、最も低いのは五丁目の260.5万円/坪（78.8万円/m²）です。中央値は四丁目の289.3万円/坪（87.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
久我山内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目310.3万円/坪前年比+13.5%
- 2位よんちょうめ四丁目289.3万円/坪前年比+12.3%
- 3位ごちょうめ五丁目260.5万円/坪前年比+9.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る久我山の地価
杉並区久我山は、久我山駅から徒歩圏内で住環境が良好な地域です。中高層の共同住宅や事務所ビルが建ち並ぶエリアがある一方で、中規模の戸建住宅が並ぶ成熟した住宅地域や、低層マンションが点在する人見街道沿いなど、多様な街並みが混在しています。
鑑定評価による今後の予測では、京王井の頭線沿いの共同住宅地化がより進むものと思われます。新築分譲マンションの需要は堅調で、地価は上昇傾向が続くと見込まれます。また、既存の住宅地域については、特段の変動要因がないことから現状を維持しつつ、上昇基調で推移するとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約