東京都世田谷区北烏山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
161.5万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地161.5万円/坪
公示地価推移
北烏山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る北烏山の地価
北烏山の地価相場
北烏山の2026年の公示地価は、全用途平均で161.5万円/坪（48.9万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均161.5万円/坪（48.9万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋28.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
北烏山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の186.4万円/坪（56.4万円/m²）、最も低いのは七丁目の141.5万円/坪（42.8万円/m²）です。中央値は九丁目の156.7万円/坪（47.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北烏山内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目186.4万円/坪前年比+5.0%
- 2位きゅうちょうめ九丁目156.7万円/坪前年比+5.6%
- 3位ななちょうめ七丁目141.5万円/坪前年比+4.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北烏山の地価
世田谷区北烏山は、小規模な戸建住宅やアパートなどが建ち並ぶ、成熟した低層住宅地域です。最寄駅からやや距離はありますが、街路条件が概ね良好で、北烏山エリアにおける新築建売分譲の増加に伴い住環境も良くなってきています。京王井の頭線や京王線沿線の住宅地域として、値頃感のある土地が揃っています。
鑑定評価によれば、世田谷区北烏山は今後も良好な住環境が維持される見通しです。住宅地としての需要は概ね堅調であり、地価は安定的に推移するものと予測されます。また、現状の環境が当面は継続していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約