東京都世田谷区南烏山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
330.4万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地225.1万円/坪
- 商業地400.6万円/坪
公示地価推移
南烏山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
南烏山の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る南烏山の地価
南烏山の地価相場
南烏山の2026年の公示地価は、全用途平均で330.4万円/坪（99.9万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均225.1万円/坪（68.1万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋42.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均400.6万円/坪（121.2万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋61.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南烏山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の578.5万円/坪（175.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の212.2万円/坪（64.2万円/m²）です。中央値は三丁目の282.6万円/坪（85.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南烏山の地価
世田谷区南烏山は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地から、中高層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ商業地域まで多様な街並みが広がっています。住宅地では生産緑地も見られ、千歳烏山駅周辺の商店街などの利便性の高さが特徴です。また、甲州街道沿いの商業地域では、中高層の店舗兼共同住宅などが建ち並んでいます。
今後の見通しとして、住宅地は現状の住環境が維持されるものと予測されます。商業地域については、京王線連続立体交差事業や東口駅前広場の整備などの進捗により、商業地域としてさらに成熟していく可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約