東京都世田谷区南烏山五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
578.5万円/坪
前年比 +10.1%- 商業地578.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で578.5万円/坪（175.0万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均578.5万円/坪（175.0万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋68.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
東京都世田谷区南烏山五丁目は、中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。千歳烏山駅に近い駅近の商業地は希少性が高く、店舗や事務所、住宅のいずれにおいても安定的な賃貸需要が見込まれます。特急停車駅となったことで地価は上昇傾向にあり、需要は底堅い状況です。
今後の見通しについて、鑑定評価では京王線連続立体交差事業や東口駅前広場の整備などの進捗により、商業地域としてさらに成熟していく可能性があるとされています。これらの事業が進むことで、街の利便性が高まり、徐々に影響を受けていくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約