東京都世田谷区上祖師谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
176.2万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地176.2万円/坪
公示地価推移
上祖師谷の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上祖師谷の地価
上祖師谷の地価相場
上祖師谷の2026年の公示地価は、全用途平均で176.2万円/坪（53.3万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均176.2万円/坪（53.3万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋28.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上祖師谷内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の196.7万円/坪（59.5万円/m²）、最も低いのは四丁目の165.6万円/坪（50.1万円/m²）です。中央値は五丁目の171.2万円/坪（51.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上祖師谷内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目196.7万円/坪前年比+6.3%
- 2位にちょうめ二丁目171.2万円/坪前年比+6.6%
- 3位ごちょうめ五丁目171.2万円/坪前年比+6.1%
- 4位よんちょうめ四丁目165.6万円/坪前年比+4.8%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上祖師谷の地価
世田谷区上祖師谷は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。千歳烏山駅などを最寄駅とする住宅地域として成熟しており、駅から徒歩圏内のエリアや、やや距離があるエリアなどがありますが、いずれも良好な居住環境が保たれています。小田急線や京王線の沿線に位置する住宅地として、区内や隣接する区からの居住者が中心となっています。
鑑定評価による予測では、世田谷区上祖師谷には特段の地域要因の変動は見られず、当面は現状の住環境が維持される見込みです。地価水準については、安定的に推移するものや、上昇傾向を続けるものと予測されています。需要は、一次取得者層を中心に概ね堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約