東京都世田谷区上祖師谷五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.2万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地171.2万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で171.2万円/坪（51.8万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均171.2万円/坪（51.8万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋29.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
世田谷区上祖師谷五丁目は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。最寄駅からやや距離がありますが、周辺には大規模な病院もあり、良好な住環境が形成されています。需要圏内は主に京王線や小田急線の各駅から徒歩圏内となっており、都心へ通勤する一次取得者などが中心の落ち着いた街並みです。
鑑定評価によれば、世田谷区上祖師谷五丁目は住宅地域として成熟しており、今後も現況を維持すると予測されています。地価に大きな影響を与える可変要素は見当たらないため、当面の間は需要は堅調な状態が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約