東京都世田谷区成城の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
302.7万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地271.3万円/坪
- 商業地459.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る成城の地価
成城の地価相場
成城の2026年の公示地価は、全用途平均で302.7万円/坪（91.6万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均271.3万円/坪（82.1万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋29.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均459.5万円/坪（139.0万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋69.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
成城内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の347.3万円/坪（105.1万円/m²）、最も低いのは九丁目の191.1万円/坪（57.8万円/m²）です。中央値は八丁目の246.0万円/坪（74.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
成城内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目347.3万円/坪前年比+7.4%
- 2位ろくちょうめ六丁目337.2万円/坪前年比+7.9%
- 3位はっちょうめ八丁目246.0万円/坪前年比+5.4%
- 4位きゅうちょうめ九丁目191.1万円/坪前年比+4.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る成城の地価
東京都世田谷区成城は、区画が整然とした閑静な低層住宅地域です。桜並木のある優良な住宅地や、中規模の一般住宅が建ち並ぶエリアなどがあり、成城ブランドによる名声や良好な住環境が特徴です。需要者は区内外の富裕層や高所得者層が中心で、小田急線沿線へのアクセスも考慮した居住環境が選好されています。
鑑定評価によれば、成城は既成の高級住宅地として熟成しており、今後も現在の住環境が維持される見通しです。成城憲章による敷地規模の確保といった特性や高い希少性から、地価水準は上昇基調を維持するものと予測されます。また、需要は堅調に推移し、安定的な状況が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約