東京都世田谷区砧の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
226.7万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地226.7万円/坪
公示地価推移
砧の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
砧の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る砧の地価
砧の地価相場
砧の2026年の公示地価は、全用途平均で226.7万円/坪（68.6万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋39.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均226.7万円/坪（68.6万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋39.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
砧内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは八丁目の260.5万円/坪（78.8万円/m²）、最も低いのは一丁目の186.8万円/坪（56.5万円/m²）です。中央値は三丁目の221.5万円/坪（67.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
砧内の公示地価ランキング
- 1位はっちょうめ八丁目260.5万円/坪前年比+6.9%
- 2位よんちょうめ四丁目238.0万円/坪前年比+8.4%
- 3位さんちょうめ三丁目221.5万円/坪前年比+6.0%
- 4位いっちょうめ一丁目186.8万円/坪前年比+7.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る砧の地価
世田谷区砧は、小規模な一般住宅やアパート、共同住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。環八通りと谷戸川に挟まれた台地上に位置し、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩圏内の良好な住環境が特徴です。エリア内では、低層住宅地として落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、世田谷区砧は住宅地として熟成しており、地域要因に大きな変動はなく、当面は現状の環境が維持される見込みです。小田急線沿線の需要の強さから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約