東京都世田谷区砧八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
260.5万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地260.5万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で260.5万円/坪（78.8万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均260.5万円/坪（78.8万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋34.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八丁目に隣接するエリア
- 成城二丁目
- 祖師谷三丁目
- 砧五丁目
- 砧六丁目
- 砧七丁目
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
世田谷区砧八丁目は、一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。主に低層住宅地として利用されており、良好な住環境が整っています。世田谷区内やその隣接市区の駅徒歩圏にあるため、利便性の高さが特徴です。需要者は区内の居住者だけでなく、圏域外からの転入者も多く見られます。
この地域は低層住宅地として熟成しており、当面は現状のまま推移すると予測されています。小田急線停車駅からの徒歩圏内という条件に加え、住環境の良さから、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。今後も強い土地需要が継続していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約