東京都世田谷区成城二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
347.3万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地291.2万円/坪
- 商業地459.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で347.3万円/坪（105.1万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均291.2万円/坪（88.1万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋30.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均459.5万円/坪（139.0万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋69.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区成城二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地域です。注文住宅が多く建物は個別的で、高級住宅地としてのブランド力を持っています。需要は世田谷区内の居住者だけでなく、区外からの転入者や富裕層からも幅広く寄せられており、住環境の良さから需要は堅調です。
鑑定評価によると、成城二丁目は住宅地域として成熟しており、今後は現況の住環境が維持される見込みです。地域要因に大きな変動はなく、地価水準は安定的に推移すると考えられます。なお、現在は上昇傾向にあるものの、今後も低層住宅地としての性質が継続すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約