東京都世田谷区上用賀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
259.6万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地259.6万円/坪
公示地価推移
上用賀の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る上用賀の地価
上用賀の地価相場
上用賀の2026年の公示地価は、全用途平均で259.6万円/坪（78.5万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均259.6万円/坪（78.5万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋47.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上用賀内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の278.0万円/坪（84.1万円/m²）、最も低いのは六丁目の230.4万円/坪（69.7万円/m²）です。中央値は四丁目の270.4万円/坪（81.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上用賀内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目278.0万円/坪前年比+9.1%
- 2位よんちょうめ四丁目270.4万円/坪前年比+6.0%
- 3位ろくちょうめ六丁目230.4万円/坪前年比+7.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上用賀の地価
世田谷区上用賀は、東急田園都市線の用賀駅から徒歩圏内に位置し、中小規模の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ居住環境の良好な地域です。街区が整然とした低層住宅地として熟成しており、都心へのアクセスを重視するエンドユーザーを中心に安定した需要があります。
鑑定評価によると、世田谷区上用賀は今後も大きな変化はなく、現在の環境を維持していくものと予測されます。東急田園都市線沿線の立地や容積率２００％といった条件が選好されることから、地価は上昇基調で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約