東京都世田谷区砧一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
186.8万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地186.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で186.8万円/坪（56.5万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均186.8万円/坪（56.5万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋31.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
世田谷区砧一丁目は、小規模な一般住宅にアパートも混在する低層住宅地です。周辺にはマンションも多く立地しており、最寄駅からやや距離はありますが、居住環境が良好な住宅地域としての街並みが形成されています。需要は主に小田急線沿線に広がっており、世田谷区在住者や隣接区からの流入など、幅広い層に親しまれています。
鑑定評価によれば、成熟した住宅地であることから地域要因に大きな変動は認められず、今後も現況が維持されるものと予測されています。低金利の影響もあり、一次取得者や買替層による需要は概ね堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約