東京都世田谷区上祖師谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
171.2万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地171.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で171.2万円/坪（51.8万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均171.2万円/坪（51.8万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋35.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区上祖師谷二丁目は、一般住宅が多く建ち並ぶ低層住宅地です。千歳烏山駅を最寄駅とする住宅地域であり、最寄駅からやや距離はあるものの、比較的良好で成熟した住環境が整っています。供給は既存画地を細分化した小規模な住宅地や新築建売住宅が中心で、京王線沿線の住宅地域として需要が安定しています。
鑑定評価による今後の見通しでは、地域内に特段の変化がないことから、当面は現在の住環境が維持されるとされています。地価についても、需要が堅調であることから、上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約