東京都世田谷区祖師谷六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
149.8万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地149.8万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で149.8万円/坪（45.3万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均149.8万円/坪（45.3万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋20.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
世田谷区祖師谷六丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域です。区画が雑然としており、交通利便性は劣りますが、都市計画公園予定区域内にあるため、価格を抑えた住宅取得ができる点が特徴です。小田急線沿線などを中心とする需要圏内に位置しており、マイホーム取得を目指す共働き世帯などからの関心を集めています。
今後の見通しについては、都市計画公園の事業化に進展が見られないことから、地域要因は当面現状のまま推移すると考えられます。一方で、住宅取得のしやすさから需要が伸びており、地価は上昇基調にあるとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約