東京都世田谷区祖師谷五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
162.3万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地162.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で162.3万円/坪（49.1万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均162.3万円/坪（49.1万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋26.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
世田谷区祖師谷五丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地域です。小田急線や京王線の各沿線を利用する層を主な需要者としており、世田谷区内や隣接する区からの流入も見られます。駅からの距離を考慮して、取引総額を抑えた敷地の細分化が進んでいるのが特徴です。
鑑定評価によれば、この地域では大きな環境変動は認められず、今後も現状の良好な住宅環境が維持されると予測されます。低金利の影響もあり、住宅需要は底堅く推移する見込みです。地価水準についても、安定的な動きを続けるものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約