東京都世田谷区南烏山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
282.6万円/坪
前年比 +8.0%- 商業地282.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で282.6万円/坪（85.5万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均282.6万円/坪（85.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋54.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
世田谷区南烏山三丁目は、甲州街道沿いの路線商業地域であり、店舗や営業所、中高層の店舗兼共同住宅などが建ち並んでいます。街路条件や交通利便性が良好で、用途の多様性を持つ商業地の供給が少ないことから、希少性が高いエリアです。
鑑定評価による将来予測では、価格形成に影響を与える地域要因の変動は特に認められず、当面は現状のまま推移するものとされています。マンションデベロッパーなどの需要も強く、地価は強含みで推移する可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約