東京都杉並区高井戸西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
272.5万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地225.0万円/坪
- 商業地343.8万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る高井戸西の地価
高井戸西の地価相場
高井戸西の2026年の公示地価は、全用途平均で272.5万円/坪（82.4万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均225.0万円/坪（68.1万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋46.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均343.8万円/坪（104.0万円/m²）で、前年から＋17.2％上昇しました。直近10年では＋91.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高井戸西内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の292.6万円/坪（88.5万円/m²）、最も低いのは三丁目の203.3万円/坪（61.5万円/m²）です。中央値は二丁目の287.1万円/坪（86.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る高井戸西の地価
杉並区高井戸西は、京王井の頭線沿線の住宅地域として成熟しており、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが特徴です。また、環八通り沿いには店舗や事務所、マンションなどが集まる商業地域が広がり、富士見ヶ丘駅周辺には小規模な小売店舗が並ぶ近隣商業地域も存在しています。
鑑定評価による予測では、住宅地や商業地ともに地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持すると見込まれます。一方で、杉並区内や周辺区からの需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約