東京都杉並区高井戸西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
287.1万円/坪
前年比 +12.8%- 住宅地243.6万円/坪
- 商業地330.6万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で287.1万円/坪（86.9万円/m²）、前年からは＋12.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均243.6万円/坪（73.7万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均330.6万円/坪（100.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋87.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区高井戸西二丁目は、小規模な小売店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域です。京王井の頭線の富士見ヶ丘駅周辺に位置しており、駅に近い立地条件から、店舗や投資用不動産を求める需要が底堅く存在しています。
鑑定評価によれば、富士見ヶ丘駅周辺の商業地域はすでに熟成しており、格別の変動要因はないとされています。そのため、当面は現状を維持しつつ、地価は緩やかに上昇傾向を継続していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約