東京都杉並区高井戸西一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
292.6万円/坪
前年比 -4.1%- 住宅地228.1万円/坪
- 商業地357.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で292.6万円/坪（88.5万円/m²）、前年からは－4.1％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.6％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均228.1万円/坪（69.0万円/m²）です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均357.0万円/坪（108.0万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋96.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
杉並区高井戸西一丁目は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域と、環八通り沿いに店舗や事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域で構成されています。住宅地は京王井の頭線沿線の住宅地域として成熟しており、住環境が良好です。一方、商業地は交通アクセスの良い幹線道路沿いの立地となっています。
住宅地については、杉並区内の一次取得者層などの需要が堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地も、物件の希少性から需要が堅調であり、地価水準は上昇傾向にあるものの、今後の金融情勢に留意が必要であると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約