東京都三鷹市大沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.3万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地100.3万円/坪
公示地価推移
大沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大沢の地価
大沢の地価相場
大沢の2026年の公示地価は、全用途平均で100.3万円/坪（30.3万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均100.3万円/坪（30.3万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋19.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の110.7万円/坪（33.5万円/m²）、最も低いのは六丁目の92.6万円/坪（28.0万円/m²）です。中央値は二丁目の97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大沢内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目110.7万円/坪前年比+4.0%
- 2位にちょうめ二丁目97.5万円/坪
- 3位ろくちょうめ六丁目92.6万円/坪前年比+4.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大沢の地価
三鷹市大沢は、農地も残る小規模な戸建住宅やアパートが見られる、閑静な低層住宅地域です。調布駅からバスを利用するエリアであり、ＪＲ中央線沿線の周辺自治体から、住宅を初めて購入する中堅勤労者などの層に需要があります。
鑑定評価によれば、三鷹市大沢は特段の変動要因がないため、今後も現状の住環境を維持しながら、低層住宅地域として熟成していくものと予測されます。地価については、上昇傾向や上昇基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約