2026年の公示地価
97.5万円/坪
三鷹市大沢二丁目は、農地も残る小規模な戸建住宅が多く、アパートなども点在する低層住宅地域です。三鷹市や調布市の圏域に属しており、ＪＲ中央線沿線の駅からバスを利用する形態が中心となります。駅からの接近性は高くありませんが、住環境が比較的良く、主に中堅勤労者などの一次取得者から需要があります。鑑定評価による予測では、三鷹市大沢二丁目は今後も低層住宅地域として熟成していくものと考えられます。地価については、上昇率がやや縮小する可能性が示唆される一方で、上昇傾向で推移すると見込まれるなど、安定した状態を維持していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で97.5万円/坪（29.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
2026年の住宅地は、平均97.5万円/坪（29.5万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
三鷹市大沢二丁目は、農地も残る小規模な戸建住宅が多く、アパートなども点在する低層住宅地域です。三鷹市や調布市の圏域に属しており、ＪＲ中央線沿線の駅からバスを利用する形態が中心となります。駅からの接近性は高くありませんが、住環境が比較的良く、主に中堅勤労者などの一次取得者から需要があります。
鑑定評価による予測では、三鷹市大沢二丁目は今後も低層住宅地域として熟成していくものと考えられます。地価については、上昇率がやや縮小する可能性が示唆される一方で、上昇傾向で推移すると見込まれるなど、安定した状態を維持していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約