東京都小金井市東町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
144.7万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地125.5万円/坪
- 商業地173.4万円/坪
公示地価推移
東町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
東町の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る東町の地価
東町の地価相場
東町の2026年の公示地価は、全用途平均で144.7万円/坪（43.8万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均125.5万円/坪（38.0万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋23.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均173.4万円/坪（52.5万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋33.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の173.4万円/坪（52.5万円/m²）、最も低いのは五丁目の111.1万円/坪（33.6万円/m²）です。中央値は一丁目の123.6万円/坪（37.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東町の地価
小金井市東町は、東小金井駅や新小金井駅の徒歩圏内に位置する地域です。低層の戸建住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地がある一方で、小規模な店舗や飲食店が集まる商業地域も混在しています。住宅地は住環境が良好で、商業地は住宅用途への利用も進む住商混在の様相を呈しています。
今後の見通しについて、住宅地は市内の根強い人気に支えられ、地価は上昇基調で推移していくものと予測されます。商業地については、東小金井駅前商店街の繁華性が一定水準を維持することなどから、価格水準は上昇傾向を辿るものと見込まれます。また、駅に近いことから共同住宅としての需要も継続していくものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約