東京都小金井市東町四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
173.4万円/坪
前年比 +6.6%- 商業地173.4万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で173.4万円/坪（52.5万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋33.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均173.4万円/坪（52.5万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋33.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
小金井市東町四丁目は、新小金井駅や東小金井駅の周辺に位置する近隣商業地域です。小規模な小売店や飲食店、店舗兼共同住宅などが建ち並ぶ街並みが特徴で、住宅用途の利用も進んでいます。東小金井駅前商店街の繁華性は一定の水準を維持しており、住商混在の地域として展開しています。
鑑定評価によれば、東小金井駅周辺の開発状況や根強い需要により、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、新小金井駅に近いエリアについては、大きな変動はなく現状維持程度に留まる見込みです。全体としては、安定的な需要に支えられ、上昇基調が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約