東京都三鷹市上連雀八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
140.8万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地140.8万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で140.8万円/坪（42.6万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均140.8万円/坪（42.6万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋27.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
三鷹市上連雀八丁目は、区画が整然とした戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。一般住宅の中にアパートも見られ、良好な住環境が整っています。最寄駅から距離はあるものの、バス便が多数利用できる交通利便性と生活利便性の高さが特徴です。需要の中心は、ＪＲ中央線を利用して都心へ通勤するファミリー層となっています。
鑑定評価によると、三鷹市上連雀八丁目の地価水準は上昇傾向が続くと見込まれます。特段の変動要因は見当たらないため、当面は現況のまま推移するとの予測です。今後は景気動向の影響を受けつつも、堅調な需要によって現在の傾向が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約