東京都武蔵野市境二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
333.7万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地184.8万円/坪
- 商業地482.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で333.7万円/坪（101.0万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均184.8万円/坪（55.9万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋38.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均482.6万円/坪（146.0万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋60.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
武蔵野市境二丁目は、武蔵境駅から徒歩圏内に位置し、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層の既成住宅地域です。区画が整然としており、良好な住環境が整った街並みが広がっています。需要は武蔵野市や三鷹市、小金井市などの周辺エリアからも寄せられており、住宅地としての成熟が進んでいます。
鑑定評価によれば、この地域は供給が限られているため、需要は概ね堅調に推移すると考えられます。地価についても、当面の間は強含みや上昇傾向となることが示唆されています。住環境の利便性が保たれることから、将来的に大きな変化はなく現状のまま推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約