東京都武蔵野市吉祥寺本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,061万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地298.8万円/坪
- 商業地1,279万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る吉祥寺本町の地価
吉祥寺本町の地価相場
吉祥寺本町の2026年の公示地価は、全用途平均で1,061万円/坪（321.1万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均298.8万円/坪（90.4万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋46.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,279万円/坪（387.0万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋78.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
吉祥寺本町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の2,184万円/坪（660.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の296.3万円/坪（89.6万円/m²）です。中央値は二丁目の704.1万円/坪（213.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る吉祥寺本町の地価
吉祥寺本町は、吉祥寺駅に近い繁華性の高い商業地域から、中小規模の飲食店が集まるエリア、そして中道通り沿いの物販や飲食店、マンションが混在する地域まで多様な街並みが広がっています。また、駅から徒歩圏内には、中小規模の一般住宅が並ぶ閑静な低層住宅地域も存在します。
鑑定評価による予測では、サンロード入口付近などの駅前中心部は、当面は現状を維持して推移するとされています。住宅地については、良好な住環境を維持しつつ、地価は強含みで推移するものと見込まれます。また、五日市街道沿いの商業地も、当面は現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約