東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
704.1万円/坪
前年比 +7.2%- 商業地704.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で704.1万円/坪（213.0万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均704.1万円/坪（213.0万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋72.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
武蔵野市吉祥寺本町二丁目は、吉祥寺駅から徒歩圏内の商業地域です。中道通り沿いには、若年層を対象とした個性的な物販店や飲食店が多く、繁華性と回遊性が高い街並みが形成されています。エリア内には、中高層の店舗や事務所、店舗付共同住宅などが建ち並んでいます。
鑑定評価によれば、中道通り商店街としての地域的名声が高く、需要は堅調であるとされています。今後は、地域要因に特段の変動はなく現状を維持するものと予測されます。地価については、上昇率が縮小する傾向や、横ばいからやや上昇する傾向など、推移の仕方は様々であると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約