東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,128万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地396.7万円/坪
- 商業地1,494万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,128万円/坪（341.3万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋81.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均396.7万円/坪（120.0万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋46.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,494万円/坪（452.0万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋87.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
吉祥寺南町一丁目は、吉祥寺駅に近い利便性を持ちながら、中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域です。敷地規模の大きな低層住宅が連たんする成熟した街並みが特徴で、吉祥寺駅南口付近の飲食店や雑居ビルが集まる繁華な商業地域とは異なる性質を持っています。
鑑定評価によれば、吉祥寺南町一丁目の住宅地は、武蔵野市や三鷹市に居住する富裕層からの根強い需要により、地価は強含みで推移するものと予測されています。商業地については、現在の繁華な状況が維持されつつ、地価の上昇率が縮小する可能性があると考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約