東京都杉並区善福寺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
238.6万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地212.3万円/坪
- 商業地343.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る善福寺の地価
善福寺の地価相場
善福寺の2026年の公示地価は、全用途平均で238.6万円/坪（72.2万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均212.3万円/坪（64.2万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋38.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均343.8万円/坪（104.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋94.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
善福寺内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の279.7万円/坪（84.6万円/m²）、最も低いのは三丁目の200.0万円/坪（60.5万円/m²）です。中央値は四丁目の203.3万円/坪（61.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る善福寺の地価
杉並区善福寺は、西荻窪駅からやや距離はありますが、中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域です。また、青梅街道沿いには高層の店舗兼共同住宅や営業所が多く見られる路線商業地域が広がっています。
住宅地としての側面では、既に熟成した低層住宅地として、ＪＲ中央線や西武新宿線沿線の需要者による需要が底堅く推移すると見込まれます。商業地においては、高度利用化が進む可能性が示唆されており、地価は強含みの傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約