東京都杉並区善福寺一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
279.7万円/坪
前年比 +13.0%- 住宅地215.5万円/坪
- 商業地343.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で279.7万円/坪（84.6万円/m²）、前年からは＋13.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均215.5万円/坪（65.2万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋38.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均343.8万円/坪（104.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋94.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
杉並区善福寺一丁目は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域です。西荻窪駅からはやや距離がありますが、住環境が良好な熟成した街並みが特徴です。一方で、青梅街道沿いは高層の店舗兼共同住宅や営業所が多く、事業と居住の両方の用途が可能な路線商業地域となっています。
住宅地については、当面は現状のまま維持されるものと予測されますが、地価は上昇基調が続く見込みです。商業地に関しては、青梅街道沿いで徐々に高度利用化が進むと考えられ、地価は強含みの傾向を維持するとの予測が出ています。ＪＲ中央線や西武新宿線の沿線を中心とした需要も、引き続き堅調に推移する模様です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約