東京都杉並区善福寺三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
200.0万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地200.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で200.0万円/坪（60.5万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均200.0万円/坪（60.5万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋31.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都杉並区善福寺三丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ、閑静な低層住宅地域です。最寄り駅からやや離れた場所には、既に成熟した落ち着きのある街並みが広がっています。需要の圏内は、主に西武新宿線沿いの住宅地域から、練馬区や武蔵野市などの隣接するエリアまで及んでいます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、東京都杉並区善福寺三丁目は住宅地として成熟しており、特段の価格形成要因の変動はないとされています。環境が良好なため、住宅地需要は底堅く推移する見込みです。地価水準については、当面は現状を維持しつつ、やや上昇していく傾向にあると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約