東京都練馬区関町南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
155.4万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地155.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で155.4万円/坪（47.0万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均155.4万円/坪（47.0万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋29.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区関町南二丁目は、中規模住宅やアパートが混在する低層住宅地です。最寄駅から距離はありますが、バス便を利用して吉祥寺駅へ良好にアクセスできる点が特徴です。西武新宿線や西武池袋線沿線の住宅需要を取り込む、成熟した戸建住宅地域といえます。
鑑定評価による将来予測では、地価に影響を与えるような特段の変動要因はないとされています。バス便の利便性によって住環境が維持されることから、住宅需要は当面の間、底堅く推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約