東京都杉並区成田東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
313.1万円/坪
前年比 +13.2%- 住宅地241.5万円/坪
- 商業地408.5万円/坪
公示地価推移
成田東の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る成田東の地価
成田東の地価相場
成田東の2026年の公示地価は、全用途平均で313.1万円/坪（94.7万円/m²）、前年からは＋13.2％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋98.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均241.5万円/坪（73.1万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋53.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均408.5万円/坪（123.6万円/m²）で、前年から＋17.8％上昇しました。直近10年では＋152.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
成田東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の462.8万円/坪（140.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の186.1万円/坪（56.3万円/m²）です。中央値は四丁目の259.9万円/坪（78.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る成田東の地価
杉並区成田東は、東京メトロ丸ノ内線沿線の住宅地として熟成しており、低層の一般住宅やアパートが建ち並ぶ落ち着いた街並みが広がっています。また、五日市街道沿いには小規模な小売店舗が並ぶ商業地域があり、青梅街道付近には中高層の事務所や共同住宅が混在する利便性の高いエリアも見られます。
鑑定評価によれば、住宅地は居住環境が良好な既成住宅地として、当面は現状のまま推移するものと予測されています。商業地についても、特段の変動要因はなく現状を維持すると見込まれますが、地価水準は上昇傾向や上昇基調で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約