東京都中野区中野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,099万円/坪
前年比 +18.0%- 住宅地347.9万円/坪
- 商業地1,475万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中野の地価
中野の地価相場
中野の2026年の公示地価は、全用途平均で1,099万円/坪（332.6万円/m²）、前年からは＋18.0％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で＋173.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均347.9万円/坪（105.3万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋67.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,475万円/坪（446.3万円/m²）で、前年から＋18.9％上昇しました。直近10年では＋184.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の1,510万円/坪（456.8万円/m²）、最も低いのは二丁目の502.5万円/坪（152.0万円/m²）です。中央値は一丁目の522.3万円/坪（158.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中野内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目1,510万円/坪前年比+16.7%
- 2位さんちょうめ三丁目1,029万円/坪前年比+21.1%
- 3位いっちょうめ一丁目522.3万円/坪前年比+17.9%
- 4位にちょうめ二丁目502.5万円/坪前年比+15.7%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中野の地価
中野区中野は、ＪＲ線中野駅周辺を中心に、中高層の店舗やマンションが建ち並ぶ商業地域と、中規模の住宅が並ぶ閑静な住宅地域が混在しています。大久保通り沿いには高度利用が可能な商業地が広がり、サンモール商店街付近には小規模な飲食店が集まる成熟した街並みも見られます。また、中野駅西口では土地区画整理事業が進むなど、エリアによって都市機能の強化が進む地域と、安定した居住環境を維持する地域に分かれています。
今後の見通しについては、中野駅周辺再開発事業の進展に伴い、商業地の繁華性や商況が高まり、地価は強含みの傾向が続くと予測されます。住宅地においても、再開発の好影響を受けて上昇基調が続く見込みです。一部の地域では、中層マンションの建設や都市基盤の整備によって、さらなる利便性の向上が期待されるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約