東京都中野区上高田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
215.6万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地215.6万円/坪
公示地価推移
上高田の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る上高田の地価
上高田の地価相場
上高田の2026年の公示地価は、全用途平均で215.6万円/坪（65.2万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均215.6万円/坪（65.2万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋46.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上高田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の225.8万円/坪（68.3万円/m²）、最も低いのは五丁目の198.0万円/坪（59.9万円/m²）です。中央値は四丁目の223.1万円/坪（67.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上高田内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目225.8万円/坪前年比+8.1%
- 2位よんちょうめ四丁目223.1万円/坪前年比+8.5%
- 3位ごちょうめ五丁目198.0万円/坪前年比+7.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上高田の地価
中野区上高田は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ熟成した低層住宅地域です。新井薬師前駅から徒歩圏内に位置し、都心への交通アクセスに恵まれた住環境が整っています。中野区内や周辺区の居住者を中心に、住宅としての需要が根強く見られるエリアです。
現在は西武新宿線連続立体交差事業が進んでおり、新井薬師前駅の改良工事も行われています。これらの事業により、さらなる利便性の向上が期待されています。鑑定評価によれば、今後も地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約